Ev arayışına başlamadan önce net bütçenizi ortaya koyun. Eğer konut kredisi (mortgage) kullanacaksanız, bankanızla görüşerek güncel faiz oranları doğrultusunda kredi limitinizi ve aylık ödeme kapasitenizi netleştirin. Türkiye piyasasında bankadan alacağınız sözlü/yazılı ön uygunluk skoru size hız kazandırır.
Yaşamak veya yatırım yapmak istediğiniz lokasyonları (ilçe, mahalle, site) belirledikten sonra ben, size ve ailenize en uygun portföyleri sunarım. Türkiye'deki emlak dinamiklerine uygun olarak; ulaşım hatlarına yakınlık, deprem yönetmeliğine uygunluk, zemin etüdü raporları ve bölgedeki okul/hastane olanakları gibi kriterleri filtrelemenize ve en doğru kararı vermenize yardımcı olurum.
Beğendiğiniz gayrimenkul için teklif verme aşamasında benim yerel piyasa uzmanlığım devreye girer. Bölgedeki gerçek mülk satış değerleri (emsal analizi), mal sahibinin satış motivasyonu ve piyasanın hareketliliği göz önünde bulundurularak en doğru fiyat teklifi hazırlarım. Türkiye piyasasında yazılı sözleşmeler kadar şifahi pazarlık yönetimi de kritiktir. Ben, hem bütçenizi korur hem de mülkü kaçırmamanız için süreci profesyonelce yönetirim.
Teklifiniz kabul edildiğinde, süreç Türkiye'deki yasal mevzuata göre ilerler:
Tapu dairesinden randevu alınır ve harçlar yatırılır. Tapu devrinden hemen önce mülke giderek son bir kontrol yapmak (fatura borçları, demirbaşların durumu, mülkün boşaltılıp boşaltılmadığı) büyük önem taşır. Tapu müdürlüğünde imzalar atılıp, Güvenli Ödeme Sistemi ile para transferi tamamlandığı an artık yeni evinizin sahibisiniz demektir! Anahtarlarınızı teslim alabilirsiniz. Hayırlı olsun!