Sürecin en kritik adımı doğru fiyatlandırmadır. Bölgenizdeki benzer konutların hangi fiyatlardan satıldığını analiz etmek gerekir. Evinizin değerini; lokasyonu, bina yaşı, katı, cephesi, tadilat durumu, site içi imkanları ve bölgedeki güncel emsal satışlar belirler. Ben, şişirilmiş fiyatlar yerine mülkünüzün en kısa sürede nakde dönebileceği doğru ve gerçekçi piyasa değerini (Ekspertiz/Emsal Analizi) sizin için hazırlarım.
Evinizden maksimum kazancı elde etmenizi sağlayacak adımları çok iyi biliyorum. Satış sürecini hızlandırmak için yapılması gereken ufak tefek tadilatlar, boya-badana işleri, profesyonel temizlik veya mülkün daha geniş görünmesini sağlayacak dekorasyon ipuçları konusunda size rehberlik ederim. Evinizin fotoğraflarda ve yerinde gösterimlerde (sunumlarda) en çekici haliyle görünmesini sağlayarak, doğru fiyata hızlıca satılmasına yardımcı olurum.
Eviniz hazır olduğunda, onu yerel ve ulusal düzeyde en etkili pazarlama kanallarıyla vitrine çıkartırım. Mülkünüze özel hazırlayacağımız pazarlama planı; profesyonel geniş açı fotoğraf çekimleri, drone ve video turları, emlak ilan platformlarında yer alma, sosyal medya reklamları, kendi portföy ağımızdaki hazır alıcılara doğrudan ulaşma ve kurumsal emlak network'ü paylaşımını içerir. Amacım, eviniz için en doğru alıcıya en kısa sürede ulaşmaktır.
Evinize teklif veya teklifler geldiğinde, saha tecrübem ve müzakere yeteneğim devreye girer. Türkiye piyasasında pazarlık süreci çok dinamiktir. Ben, sadece en yüksek fiyatı almanızı sağlamakla kalmam; ödeme planı (nakit, kredi, takas durumu), kaparo miktarı, tapu harçları ve evden çıkış tarihi gibi şartları da sizin lehinize yönetirim. Alıcı ve satıcı arasındaki köprüyü profesyonelce kurarak haklarınızı korurum.
Eviniz için alıcıyla el sıkıştıktan (ve satış protokolü imzalandıktan) sonra, işin yasal boyutu başlar. Ben danışmanınız olarak; belediyeden rayiç bedel belgesinin alınması, varsa banka borçlarının/ipoteklerin temizlenmesi, zorunlu DASK sigortasının yapılması ve Web Tapu üzerinden randevu başvurularının yönetilmesi gibi tüm bürokratik süreci sizin adınıza takip ederim. Tapu günü geldiğinde, Güvenli Ödeme Sistemi (blokeli para transferi) eşliğinde imzalar atılır ve paranız hesabınıza geçerken mülk devredilir. Satış anına kadar her adımda tamamen sizi bilgilendiririm.